A inadimplência no condomínio pode ser divulgada?
Sejam pelas dificuldades econômicas, ou por outros motivos, a inadimplência é extremamente prejudicial a administração de condomínios, e consequentemente uma grande preocupação de todos os condôminos. Inadimplência no Condomínio É muito comum em assembleias, seja conteúdo da pauta ou não, alguém perguntar se há inadimplência, de qual unidade e valores devidos. E quando é solicitado […]
6 vantagens em contratar uma administradora de condomínios
Todo condomínio precisa de organização e gestão. Contudo dependendo do número de unidades e da complexidade para se manter o condomínio em ordem, pode ser muito exaustivo deixar esta gestão para uma “pessoa física”. Por isso separamos para vocês algumas vantagens em contratar uma administradora de condomínios. Confira: Gerencia de questões administrativas Organizar a papelada, fazer […]
A importância da assembleia geral ordinária no condomínio
Prevista no artigo 1350 do Código Civil, a Assembleia Geral Ordinária ou AGO como é chamada, deverá ser realizada anualmente para tratar de matérias de extrema importância ao funcionamento dos condomínios. Havendo o encerramento da gestão, e no prazo previsto na Convenção Condominial, o síndico convocará a AGO para prestar as contas do período em […]
Como convocar e conduzir assembleias no condomínio
Não é novidade que uma das grandes dificuldades na gestão de um síndico, é convocar e deliberar em uma assembleia. São muitos assuntos de interesse comum e que necessitam de votação para as devidas providências, gerando na maioria das vezes muitas polêmicas e discussões. Para garantir melhor resultado e eficiência, algumas providências podem ser tomadas, sempre […]
Como economizar água no condomínio?
Diferentemente do que muitos pensam, a escassez de água é cíclica e ocorre de tempos em tempos. O que faz a grande diferença é a forma como fazemos uso dessa água. O desperdício e a grande concentração de pessoas em determinados locais podem ser algumas das razões para aumentar o consumo e causar outras consequências que contribuem […]
Mudanças na cobrança bancária de taxas condominiais a partir de janeiro de 2017
Conforme determinação da FEBRABAN (Federação Brasileira de Bancos), através da emissão do Comunicado FB-015/2015, a partir de janeiro de 2017, os boletos de cobrança bancária serão obrigatoriamente registrados pelo beneficiário no banco emitente. No mesmo sentido, anterior à determinação do Comunicado supramencionado, a Circular 3.656/2013 emitida pelo Banco Central do Brasil, criou um lapso de 4 anos para […]
A cobrança das despesas condominiais e o Novo Código de Processo Civil
Em 18 de março de 2016 entrou em vigor a Lei no 13.105/2015, que dispõe sobre o Novo Código de Processo Civil Brasileiro (NCPC). Dentre as diversas alterações introduzidas no ordenamento jurídico, estão aquelas atinentes ao rito para a cobrança judicial das despesas condominiais que agora possuirá tramitação mais célere. Isto porque, o artigo 784, inciso X do NCPC, […]
Como está a inadimplência no seu condomínio?
Entra ano e sai ano, com ou sem crise econômica, a inadimplência das taxas de condomínio continua sendo um “fantasma”, que nunca deixou de assombrar o equilíbrio econômico nos saldos de cada Condomínio. Fato é que, salvo algumas exceções, existe um perfil de condômino inadimplente, específico e constante, facilmente detectável. E as ações de “combate” à inadimplência, devem […]
Você sabe se sua taxa de condomínio é cara?
Valor da taxa de condomínio sempre foi o mais discutido nas assembleias, mesmo quando não estão na pauta. É uma preocupação constante e habitual, e que desde 2014, vem aumentando consideravelmente, devido as mudanças econômicas que vem ocorrendo no país. Mas será que a taxa de condomínio é realmente cara? Via de regra, fazendo uma […]
Como melhorar a comunicação entre síndico e condôminos
Não é segredo que um dos motivos de muitas pessoas não aceitarem o cargo de sindico, é por não quererem condôminos batendo em suas portas, ou em seus interfones, para fazerem solicitações ou reclamações diversas. Veja algumas dicas para melhorar a comunicação entre síndico e condôminos. Definir os canais de comunicação entre síndicos e condôminos […]
Como evitar pichações em prédios
Andando pelas cidades é cada vez mais comum vermos muros e fachadas com pichações. Além de alterarem a estética dos prédios elas causam prejuízos financeiros aos condôminos, já que para remover as pichações, muitas vezes são necessários reparos específicos. Visando evitar este tipo de problema, o condomínio pode adotar algumas medidas, como instalar câmeras de […]
