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Gestão Financeira Completa
Suporte contínuo
Contas Bancárias individuais
Proatividade na solução de problemas
Emissão de boletos de cobranças, cheques para serem assinados pelo síndico, pagamento de contas do condomínio, cobrança eficaz de inadimplêntes, assistência completa com visitas periódicas, indicação de profissionais e empresas para serviços, controle de contas a pagar, previsão mensal de despesas para apuração de taxa de condomínio, aquisição de materiais.
Contabilização de todos os recebimentos e pagamentos do mês, balancetes mensais relacionando os recebimentos e os pagamentos, indicando o saldo apurado em cada período. Posição das aplicações com respectivos resultados. Conferência da conta bancária com o extrato de conta corrente. A Kagel atua com contas individualizadas para cada condomínio na qual o balancete torna-se um demonstrativo de origem e do destino dos recursos do condomínio, e mensalmente, em conjunto com o extrato bancário da conta exclusiva do condomínio, a demonstração torna-se inquestionável, garantindo ao síndico, transparência na sua administração.
Admissão e treinamento de pessoal. Instrução para admissão de porteiros, empregados de limpeza e fiscalização de outros serviços. Confecção da folha de pagamento ou recibos para pagamentos mensais de salários de acordo com a pontuação recebida. Controle do registro de empregados. Controle e anotações no livro RE e na carteira profissional. Confecção das relações de RAIZ e PIS. Controle e confecção dos recibos de férias e 13º salário. Demissão e homologação no sindicato da classe de empregados demitidos. Substituição de funcionários sempre que necessário.
Controle e pagamento das contribuições (INSS, PIS, FGTS, IRRF e etc), Registro e escrituração dos livros: Registro de Empregados e Inspeção do Trabalho. Atendimento a fiscalização do MT e INSS. Cadastro do condomínio no CMC. Encaminhamento da DES (Declaração Eletrônica de Serviços).
O setor jurídico da Kagel está em constante comunicação com o Síndico para orientar o condomínio em seus direitos e deveres.
Opcionalmente, a Kagel oferece aos condomínios que administra o serviço de terceirização do síndico. Também conhecido como síndico profissional.
Quando fazer manutenções importantes no condomínio?
Manutenções preventivas são essenciais para garantir segurança, conservação do patrimônio e redução de custos.Quando o condomínio segue um cronograma, evita emergências e prolonga a vida útil das instalações, reduzindo gastos desnecessários. A Kagel Administradora preparou um guia com as manutenções que todo condomínio precisa realizar e a frequência recomendada. ✅ Principais manutenções e quando fazer 🦟 Dedetização — 2x […]
Assembleias bem conduzidas: o segredo de um condomínio em harmonia
Em um condomínio, as decisões coletivas moldam o dia a dia dos moradores, e é nas assembleias que elas ganham forma. Por isso, realizar assembleias bem conduzidas é essencial para manter a harmonia e o bom funcionamento do condomínio. Mais do que uma obrigação prevista em lei, as assembleias são espaços de diálogo, escuta e transparência. […]
A nova era da gestão condominial
A administração de condomínios está evoluindo, e a Kagel está na linha de frente dessa transformação.Gestão moderna é sinônimo de menos burocracia e mais eficiência — e é exatamente isso que entregamos no dia a dia de cada condomínio atendido. Com mais de 40 anos de experiência, unimos tecnologia, transparência e atendimento humanizado para simplificar a rotina dos síndicos e garantir […]
