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Gestão Financeira Completa
Suporte contínuo
Contas Bancárias individuais
Proatividade na solução de problemas
Emissão de boletos de cobranças, cheques para serem assinados pelo síndico, pagamento de contas do condomínio, cobrança eficaz de inadimplêntes, assistência completa com visitas periódicas, indicação de profissionais e empresas para serviços, controle de contas a pagar, previsão mensal de despesas para apuração de taxa de condomínio, aquisição de materiais.
Contabilização de todos os recebimentos e pagamentos do mês, balancetes mensais relacionando os recebimentos e os pagamentos, indicando o saldo apurado em cada período. Posição das aplicações com respectivos resultados. Conferência da conta bancária com o extrato de conta corrente. A Kagel atua com contas individualizadas para cada condomínio na qual o balancete torna-se um demonstrativo de origem e do destino dos recursos do condomínio, e mensalmente, em conjunto com o extrato bancário da conta exclusiva do condomínio, a demonstração torna-se inquestionável, garantindo ao síndico, transparência na sua administração.
Admissão e treinamento de pessoal. Instrução para admissão de porteiros, empregados de limpeza e fiscalização de outros serviços. Confecção da folha de pagamento ou recibos para pagamentos mensais de salários de acordo com a pontuação recebida. Controle do registro de empregados. Controle e anotações no livro RE e na carteira profissional. Confecção das relações de RAIZ e PIS. Controle e confecção dos recibos de férias e 13º salário. Demissão e homologação no sindicato da classe de empregados demitidos. Substituição de funcionários sempre que necessário.
Controle e pagamento das contribuições (INSS, PIS, FGTS, IRRF e etc), Registro e escrituração dos livros: Registro de Empregados e Inspeção do Trabalho. Atendimento a fiscalização do MT e INSS. Cadastro do condomínio no CMC. Encaminhamento da DES (Declaração Eletrônica de Serviços).
O setor jurídico da Kagel está em constante comunicação com o Síndico para orientar o condomínio em seus direitos e deveres.
Opcionalmente, a Kagel oferece aos condomínios que administra o serviço de terceirização do síndico. Também conhecido como síndico profissional.
Decisões que o síndico não deve tomar sozinho
Assumir a função de síndico exige responsabilidade, equilíbrio e, acima de tudo, respeito às regras que regem o condomínio. Embora o síndico tenha poderes administrativos, existem decisões que não podem ser tomadas de forma unilateral, sob risco de conflitos, nulidade de atos e até questionamentos legais. A seguir, destacamos algumas decisões que exigem atenção especial e, obrigatoriamente, […]
Férias no condomínio
O período de férias costuma ser aguardado com expectativa por moradores de todas as idades. É um momento de descanso, lazer e mudança na rotina, mas também exige atenção especial à convivência dentro do condomínio. Com o aumento do uso das áreas comuns e a presença de visitantes, pequenas atitudes fazem toda a diferença para […]
Administração moderna de condomínios
A administração de um condomínio vai muito além das tarefas básicas do dia a dia. Ela envolve organização, tomada de decisões, controle financeiro, comunicação clara e a capacidade de manter tudo funcionando de forma equilibrada. Quando a gestão não acompanha essa complexidade, o resultado costuma ser sobrecarga para o síndico, ruídos na comunicação e insatisfação […]
