Perdas materiais em Condomínios

Você sabe quem arca com estas perdas ocasionadas pelas chuvas?

As chuvas em Belo Horizonte no mês de janeiro, costumam causar muitos estragos. 

Quando isso acontece, pode gerar prejuízos, nos caso dos condomínios, como funciona? 

O seguro condominial deve arcar com as perdas?

O que diz a lei?

De acordo com a lei Código Civil, Art. 1.346 “é obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.”


Ou seja, em geral, os seguros não cobrem esses danos, mas tudo depende do contrato. 

Isso significa que, se uma árvore cair em cima da entrada de um prédio, o responsável por arcar com os custos para reparos pode ser o condomínio, o município ou, simplesmente, ninguém. 

Como vimos acima, por lei, os condomínios são obrigados a ter seguro contra incêndio ou destruição total ou parcial. 

As opções de cobertura são amplas ou tradicionais, sendo esta a mais usada. 

O que inclui?

  • incêndio; 
  • vendaval;
  • dano elétrico;
  • vidros;
  • portões de garagem;

Em caso de eventos fortuitos ou de força maior, como o caso de carros na garagem, não tem cobertura dos seguros.

Além disso os seguros não cobrem:

  • perdas com móveis, 
  • armários embutidos, 
  • carpetes, 
  • tapetes, 
  • decoração, 
  • objetos de uso pessoal dos condôminos em geral

O que pode ser feito para prevenir estes desastres, além claro do pagamento em dia do seguro?

Segue dicas da Kagel:

  • Limpar grelhas, ralos, calhas do subsolo, barrilete e térreo.
  • Verificar toldos, telhados, antenas, coberturas, etc.
  • Revisar árvores que podem cair e prejudicar as instalações do condomínio (caso haja, entre em contato com a prefeitura de seu município).
  • Checar os espaços comuns do condomínio para evitar acidentes (entulhos na garagem, lixo nas escadas, elevador molhado, etc).
  • Avaliar as condições de funcionamento do gerador de energia (a falta de energia, compromete a mobilidade dos  moradores e o trabalho dos funcionários)

Quer ficar sabendo sobre as rotinas de obrigações dos síndicos? 

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A Kagel é uma administradora de condomínios em Belo Horizonte, que atua a mais de 40 anos no mercado, oferece um atendimento personalizado aos clientes, através de profissionais capacitados.

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